«Под ключ» означает, что все работы, включая финишную отделку и установку систем, выполнены и готовы к использованию. «Под черновую отделку» обычно означает, что основное строительство завершено, но внутренняя отделка, такая как покраска, установка полов и сантехника, еще не выполнены.